Generelle vilkår og betingelser for Koch & Co. Feriendomizile - et brand af Kähler Feriendomizile GmbH
1. Lejeaftalen for den nævnte feriebolig indgås af os, Koch + Co. Feriendomizile (et brand under Kähler Feriendomizile GmbH), med dig på vegne af og med fuldmagt fra ejeren af ferieboligen. Ejeren er din udlejer. Vi leverer vores formidlingstjenester på udlejerens regning. Vi er ikke en rejsearrangør i henhold til §§ 651a ff. i den tyske borgerlige lovbog (BGB). Vi er bemyndiget til at afgive og modtage alle erklæringer i forbindelse med lejeaftalen på vegne af udlejer. Udlejer er alene ansvarlig for opfyldelsen af udlejers forpligtelser og for rigtigheden af oplysningerne om ferieboligen i lejekontrakten, ikke os.
2. Lejekontrakten anses for at være indgået på bookingdatoen. Depositummet på 20% af det samlede beløb forfalder til betaling inden for 10 dage efter modtagelse af reservationsdokumenterne (12 dage efter modtagelse med posten). Når depositummet er betalt, forfalder betalingen af det resterende beløb 28 dage før ankomst. Hvis de betalingsfrister, der er angivet i lejekontrakten, ikke overholdes, kan udlejer trække sig ud af kontrakten. Manglende betaling betragtes som annullering og giver lejer ret til at genudleje boligen.
Tillægsaftaler, ændringer og tilføjelser til lejekontrakten, herunder disse vilkår og betingelser, bør af bevismæssige årsager aftales skriftligt.
Energi- og ekstraomkostningerne er allerede inkluderet i boligprisen, yderligere tillægsgebyrer vises separat. Opladning af elbiler via husets normale elforsyning er ikke tilladt. Manglende overholdelse vil resultere i øjeblikkelig opsigelse af lejemålet uden ret til tilbagebetaling eller delvis tilbagebetaling. Derudover vil der blive opkrævet et efterfølgende servicegebyr på € 250,00.
3. Lejeaftalen kan til enhver tid annulleres. I så fald er lejeren forpligtet til at kompensere for den opståede skade. Lejekontrakten kan annulleres af dig i overensstemmelse med det følgende ved hjælp af en skriftlig erklæring:
- Gratis fra bookingdagen til den 91. dag før lejeperiodens start
- Fra den 90. dag til den 61. dag før lejeperiodens start mod betaling af depositum (20%)
- Fra den 60. dag til den 30. dag før lejeperiodens start: 50% af lejeprisen
- I tilfælde af afbestilling mindre end 30 dage før lejeperiodens start betales 90% af lejeprisen
Datoen for modtagelse af afbestillingen hos os er afgørende for overholdelse af ovenstående frister. Eventuelle indtægter fra udlejning af ferieboligen til andre parter vil blive modregnet til din fordel i den betalingsforpligtelse, du har påtaget dig med afbestillingen. I tilfælde af at du ikke afbestiller ferieboligen, men ikke gør brug af den, er du fortsat forpligtet til at betale den fulde leje. En erstatningsperson, som indtræder i kontrakten på de angivne betingelser, kan stilles til rådighed; skriftlig meddelelse er påkrævet.
I tilfælde af særlige omstændigheder (f.eks. pandemi) gælder ovenstående betingelser også i tilfælde af afbestilling på eget initiativ, medmindre andet er angivet i den slesvig-holstenske delstatsforordning. Vi anbefaler, at du tegner en rejseafbestillingsforsikring.
4. Du modtager nøglerne til ferieboligen på ankomstdagen på vores kontor i St. Peter-Ording (Badallee 9) fra kl. 16.00, uden for vores kontortid efter aftale (åbningstider: hverdage + lørdage: kl. 9.00 - 17.00; søndage + vinter: efter aftale). Skulle det lejede undtagelsesvis være klar til indflytning på et senere tidspunkt på ankomstdagen, men inden kl. 18.00, giver det ikke anledning til erstatningskrav.
5. Hvis kommunen ved lov forpligter os til at opkræve kurafgift hos jer, vil I ved ankomst modtage et kurkort fra os for hver myndig person, betaling skal ske kontant. Rabatter er tilgængelige for elever, studerende og personer med et alvorligt handicap på 70% eller mere (bevis kræves i hvert enkelt tilfælde).
6 Vi gør udtrykkeligt opmærksom på, at sengelinned eller håndklæder ikke er inkluderet ved booking af en af ferieboligerne. Du har mulighed for at bestille en linnedpakke (sengelinned + 1 stort badehåndklæde og 2 små håndklæder) pr. person mod et ekstra gebyr. De aktuelt gældende priser kan findes på vores hjemmeside under "Service & Info". På anmodning kan der stilles en højstol og en rejseseng (uden madras) til rådighed én gang pr. ejendom; vi leverer ikke sengelinned og lagner til rejsesengen.
7. Giv os straks besked om eventuelle skader eller andre mangler ved ferieboligen og inventaret, herunder rengøringstilstanden, så vi kan afhjælpe situationen. I modsat fald går vi ud fra, at du har fundet ferieboligen til din fulde tilfredshed.
8. Ferieboligen må kun benyttes af det antal personer, som du har angivet ved bestillingen. Alle personer, herunder spædbørn op til 3 år, der opholder sig i huset eller på grunden under hele opholdet, skal angives. I modsat fald må ferieboligen ikke udlejes til tredjeparter eller på anden måde stilles til rådighed mod betaling eller gratis.
9. Husdyr er ikke tilladt i ferieboligen, medmindre de udtrykkeligt er tilladt, hvilket fremgår af ejendomsoplysningerne på vores hjemmeside. I sådanne tilfælde skal der betales et tilsvarende gebyr pr. kæledyr. Rygning er heller ikke tilladt i ferieboligen. Det er også forbudt at grille i ejendomme med stråtag eller stråtagshuse i umiddelbar nærhed. Disse regler skal overholdes nøje, da efterfølgende lejere udtrykkeligt forsikres om, at der ikke har opholdt sig kæledyr i ferieboligen, og at der ikke er blevet røget der. Du er ansvarlig for alle krav, der stilles til udlejeren eller os i tilfælde af din manglende overholdelse.
10. Alle nøgler, som du har modtaget fra os på ankomstdagen, skal returneres til vores kontor i Sankt Ording senest kl. 10.00 på afrejsedagen. I tilfælde af forsinket tilbagelevering af alle nøgler er du erstatningspligtig for en dags leje for hver nats forsinkelse. Desuden er du ansvarlig for alle ubrugelige udgifter og skader, der opstår som følge heraf, især også erstatningskrav fra efterfølgende lejere på grund af en forsinket overdragelse af ferieboligen. Hvis alle nøgler ikke returneres trods anmodning herom, er udlejer berettiget til at lade dørlåsene udskifte for din regning. 11.
11. Ferieboligen skal efterlades af dig ved afrejse i følgende stand: fejet ren; skraldespande tømt; brugt glas bortskaffet korrekt; opvask vasket og returneret til deres oprindelige plads; elektriske apparater slukket; alle vinduer og døre lukket eller låst. Hvis disse krav ikke er opfyldt, har vi ret til at opkræve dig for vores udgifter i den forbindelse.
12. Hvis du har adgang til en internetforbindelse i ferieboligen, forpligter du dig til at afstå fra enhver form for ulovlig aktivitet og til ikke at tilgå ulovligt indhold. I tilfælde af en overtrædelse er du ansvarlig for alle konsekvenser og holder os og udlejeren skadesløse for ethvert krav i denne forbindelse.
13 Vi og udlejer er kun ansvarlige for skader på liv, legeme eller helbred, der er baseret på en forsætlig eller uagtsom pligtforsømmelse, samt for andre skader, der er baseret på en forsætlig eller groft uagtsom pligtforsømmelse fra vores side. Sætning 1 gælder tilsvarende for pligtforsømmelser begået af en af vores juridiske repræsentanter eller medhjælpere. Andre erstatningskrav er udelukket.
Vi hæfter ikke for påvirkninger af det lejede, som skyldes force majeure (f.eks. storm) eller uforudsigelige eller uundgåelige omstændigheder, f.eks. myndighedspåbud, byggepladser eller forstyrrelser, som skyldes natur- eller lokale forhold. Lejeren er desuden forpligtet til at tåle havearbejde under hele sit ophold. Bureauet vil dog - så vidt muligt - være behjælpelig med at afhjælpe problemet.
Lejerens ankomst og afrejse sker på eget ansvar. Der accepteres intet ansvar for personlige ejendele i tilfælde af tyveri eller brand. Lejeren er fuldt ansvarlig for forsætlig ødelæggelse eller beskadigelse.
14. Fotos og tekster på hjemmesiden eller internetportaler fra tredjepartsudbydere tjener til at give en realistisk beskrivelse. Det er ikke muligt at garantere 100 procent overensstemmelse med lejemålet. Agenter og udlejere forbeholder sig ret til at foretage ændringer (f.eks. i møbleringen), forudsat at de er af samme værdi. Priserne kan også blive påvirket af dette.
Det samlede areal af ferieboligen, der er angivet i lejeaftalen, svarer til summen af gulvarealerne i alle rum i ferieboligen (såkaldt grundmål, ikke DIN-areal).
15. Lejeren er indforstået med, at nødvendige personoplysninger opbevares, ændres og/eller slettes inden for rammerne af den kontrakt, der er indgået med ham. Alle personlige data vil blive behandlet med absolut fortrolighed - de vil ikke blive videregivet til tredjeparter. Bureauet er dog bemyndiget til at videregive lejerens data til kontraktpartneren (udlejer) i tilfælde af et krav.
16 Hvis enkelte bestemmelser i lejeaftalen, herunder disse vilkår og betingelser, er eller bliver ugyldige, forbliver de resterende bestemmelser gyldige. Den ugyldige bestemmelse erstattes af den lovbestemte bestemmelse.
17 EU-kommissionen stiller en platform til rådighed for online tvistbilæggelse (OS): Udlejer er ikke indstillet på at deltage i en tvistbilæggelsesprocedure ved et forbrugervoldgiftsnævn.
18. Hvis du har tegnet en rejseafbestillingsforsikring i forbindelse med denne kontrakt, kan klager i forbindelse med forsikringsformidlingen behandles via Versicherungsombudsmann e.V. (voldgiftsnævn):
P.O. Box 080632, 10006 Berlin
Telefon: 0800 3696000, Fax: 0800 3699000
E-mail: beschwerde(at)versicherungsombudsmann.de
www.versicherungsombudsmann.de
19. Diverse
Ovenstående AVB'er gælder ved indgåelse af kontrakten. Vi opkræver et servicegebyr på € 15,00 pr. kontrakt. Den lovpligtige moms er gældende.
(fra juni 2025)